Übersicht

Modernes Leben in der westlichsten Großstadt Deutschlands

Die wichtigste technische Elite-Universität Deutschlands, die Niederlande und Belgien in Sprungweite, zahllose Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen – das ist Aachen, die westlichste Großstadt Deutschlands.

Ein sicheres Investment durch eine attraktive Ankaufsrendite und Bausubstanz

Ein sicheres Investment durch eine attraktive Ankaufsrendite und Bausubstanz

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76

Wohnungsgrößen Ø

3.068

Wohnfläche

265.000

JNKM (IST bei Übergabe)


48

Wohneinheiten

1974

Baujahr (ca.)

21

Parkplätze


Nah an Natur und Stadt

Innerhalb von 5 Gehminuten sind ein neuer Spielplatz, eine Kindertagesstätte, Drogerien (dm) und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Edeka) zu erreichen.

Grüne Oase

Gleichzeitig liegt das Objekt im idyllischen Grün und in direkter Nähe der Felder am Neubaugebiet für  Entspannung, schöne Strecken zum Joggen und Fahrradfahren.

Sichere Mieteinnahmen

King29 beherbergt freundliche Mieter, die teilweise schon seit Jahrzehnten dort wohnhaft und in festen Arbeitsverhältnissen abgesichert sind.

Beispielwohnung

Besichtigen Sie eine King29 3-Zimmer-Wohnung mit 90m² virtuell

Im Messmodus (unten links) können Sie jede Ecke vermessen und auch prüfen, ob bspw. ein Möbelstück passt oder wie groß der Waschtisch ist.

Projektentwicklung und Modernisierung

Unser Investment für Ihren planbaren Profit

Die Vision hat schon folgende Investitionen getätigt um das Objekt weiter aufzuwerten:

1. Flachdach Erneuerung nach Enev2020

2. Modernisierung Treppenhaus: Fenster, Wohnungseingangstüren, Aufzugverkleidung, Hauseingang Türe inklusive Klingelanlage

3. Modernisierung Fassade + Balkone Umstellung der innenliegenden Entwässerung nach Außen; Neuabdichtung aller 52 Balkone inklusive neuen Bodenbelägen

4. Teilsanierung der nicht mehr funktionsfähigen Wasserleitungen (Ab –Zuwasser)

5. Sanierung von 6 Wohneinheiten Wasserleitungen inklusive Bäder und Küchen; Fenster; Elektroleitungen inklusive Elektrokästen; Glattputz (Wände und Decken); Zimmertüren und Verlegung von hochwertigem Laminatboden

6. Teil-Modernisierung von 14 Wohneinheiten Je nach Zustand Fenster/Bäder/Malerarbeiten/Böden

7. Erneuerung der Gaszentral Heizung (Brennwertsystem)

Die Vorteile im Überblick

Geprüfte Immobilien direkt vom Bauträger

Die Vorteile im Überblick

Geprüfte Immobilien direkt vom Bauträger

Keine Provisionen für Makler

Sie kaufen direkt vom Bauträger und sparen sich die durchschnittlichen 25.000€ Maklerprovision.

Die günstigste Finanzierung

Durch die Masse an Abwicklungen haben wir exzellente Beziehungen zu regionalen Banken und geben die günstigsten Konditionen an Sie weiter.

Sorgenfreiheit auch nach 10 Jahren

Wir zahlen gemeinsam mit Ihnen in die Instandhaltungsrücklagen ein, falls dennoch etwas kaputt gehen sollte – für sorgenfreien Vermögensaufbau.

360-Grad Rundum-Service

Der Vision All-in-One-Service bedeutet, dass wir uns von Mietvertrag und Mietersuche bis Papierkram und Finanzierung um wirklich alles für Sie kümmern.

Geprüft und prämiert

Lage, demographische Stabilität, Bausubstanz,
Vermietbarkeit, Mieterzufriedenheit, Daten & Dokumente.

Steuerfreies Vermögen

Unsere geprüften Immobilien lassen sich nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen (keine Spekulationssteuer).

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